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国民信托-成金发展信托项目

原文标题:【国民信托-成金发展信托项目】
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产品名称:国民信托-成金发展债权投资

发行机构:国民信托

产品期限:24个月

付息方式:按年付息

集合规模:2亿

投资领域:基础设施类

投资区域:四川成都金堂

抵质押率:10.02亿土地使用权

大小额配比:小额畅打

预期收益率:

50万≤X,7.5%/年

募集进度:

2021年03月01日更新,本期第1期,本期规模1000万(可募超),预计周三开放进款,募满封账,有下期。

产品详情:

1.国民信托-成金发展债权投资预期收益率为税后

2.国民信托-成金发展债权投资打款账号待出

3.国民信托-成金发展债权投资双录及签约指引请详询理财经理

募集账号:

【国民信托-成金发展债权投资】

【账户名】

【账 号】

【开户行】

【备 注】XX(姓名)购买国民信托-成金发展债权投资XX万

资金用途:投向上交所AA+项目收益债券,最终用于望湖苑新居工程项目建设

还款来源:

1、融资人日常经营及其他收入;

2、担保人日常经营及其他收入;

3、差额补足人经营及其他收入

4、处置抵押物。

风控措施:

1、抵押担保:发行人拟将其持有的评估价值10.02亿元的土地抵押于标的债券受托管理人五矿证券有限公司名下,为标的债券提供抵押担保,标的债券规模3.5亿元,本金抵押率约为34.93%;

2、差额补偿:标的债券设计安排成都XXXXXXXX有限责任公司作为差额补偿人,当标的债券募投项目收入无法覆盖债券本息时,将由差额补偿人承担差额补偿义务;

3、各期信托计划存续满2年整时由成都XXXXXXXX有限公司在二级市场受让标的债券实现信托退出;

4、金堂县XXXXXXXX有限责任公司为天府水城在二级市场的受让义务提供连带责任保证担保。

项目亮点:

1、发行人成金发展(控股股东为AA+主体成都天府大港集团,总资产超1000亿),总资产140亿元,2020年成功发行公司债8.6亿元;

2、差额补足人成都花园水城,当地第五大发债主体,总资产185亿元,2019年营业收入4亿元;

3、受让义务人成都天府水城,当地第二大发债主体,总资产237亿元,2019年营业收入7.6亿元;

4、保证人金堂国投,当地第一大发债主体,总资产428亿元,2019年营业收入17.3亿元,净利润2.29亿元;

5、债券层面提供评估价值约10.02亿元住宅土地抵押,抵押物位于大学城板块,距离金堂县政府约4公里,周边居住氛围浓厚。

融资主体:成都金堂发展投资有限公司

 

扩展阅读:港股资讯分享

  2021的重要课题离不开新冠疫情的影响。一方面,中美政局不稳,于年底美国政府更要求三大电讯商从纽交所退市。今年回归港股的中概股必然加速。暂定第一季重要的IPO已有京东物流、快手、字节跳动等。另外,港交所2021年会继续是重要持股。独特性溢价将会推高股价。同时,2020年下半年已有汽车版块跑出。肺炎令国内2,3月销售近乎停顿,但及后却快速恢复至疫情水平。业绩反弹将会成为今年选股方向。

  2020年,投资者对于科技股高增长给予极大的包容:容许公司以近乎疯狂的估值存在,前提是必须有增长。但到2021年,由于可追逐目标增长放缓,资金将慢慢回归到估值较低的目标上。或者是增长数字较低,但必须有较确定的增长。

  对于2021年走势判断,各类影响政情、疫情、科技公司皆有机会令指数出现下挫。但这些下挫将是机会,由于全球对投资目标的渴求,向上的动力将大于不间断下挫的信息。

  开年第二周,我们首推两家中国内地传统企业,分别来自矿产和汽车行业。所提供数据技仅供大家参考。

  集团主要从事黄金及有色金属和其他矿产资源的勘探、采矿、选矿、冶炼及矿产品销售业务,是以生产黄金及有色金属为主的大型综合性矿业集团。其股价自2020年3月19日跌至2.3元见底后反复回升逾3倍,今年以来上升逾10%。那未来是否还有继续回升趋势呢?

  从大背景上来看,新冠疫苗预估将于2021年开始大规模接种,因此全球经济复苏的预期升温,尤其是金属消费大国中国的经济已回暖,中国制造业采购经理指数(PMI)于2020年4月回落至50水平,同年7月止跌回升,表明中国制造业稳步恢复。因此基建和工业用的基本金属需求增加,上海铜库存降至近6年低位,金属资源价格亦回升,具工业属性的铜期货价格自2020年11月起走强。同时,欧美国家实施流动性宽松的政策,尤其是美国将由民主党执政,市场憧憬「放水」刺激经济,而联储局在未来几年加息无望,美元汇价走弱,以美元计价的金属价格则趋升,尤其是具有抗通胀属性的黄金和铜的上升动力更强。

  在此情况下,拥有黄金和铜矿资源的紫金当然受惠,集团旗下的黄金资源储量超过2000吨,铜金属资源逾6200万吨,以及约1000万吨锌(铅)资源,其中铜资源量超过中国总量的一半,是中国铜资源储量及产量最大的企业之一。紫金于2020年首三季纯利同比上升52%至45.7亿元,已经超越2019年全年的42.8亿元纯利。金价曾升至每盎司1950美元水平,市场预期突破2000美元指日可待。至于伦敦金属交易所(LME)铜价已升穿每吨8000美元,创出7年高位。

  前景方面,紫金旗下有多个超大型在建项目于2021年起陆续投产,其中,西藏巨龙铜业、刚果(金)卡莫阿铜矿、塞尔维亚Timok铜金矿料于可今年首期建成投产,这些项目料可令公司于2023年的铜量翻倍。

  值得留意的是,公司的资本开支已完成逾五成,加上2020年底发行60亿元的A股可转换公司债券,未来资本开支压力下降。截至2020年6月底,集团的现金及现金等价物为91.39亿元,经营活动产生的现金净流入额64.75亿元。随着金属资源价格趋升,并且产量逐渐扩充,紫金旗下的金、铜产量和价值皆升,有利集团的自由现金流增加,并支持业务前景。

  公司主要于中国从事研究、生产、市场推广及销售轿车及相关汽车配件。

  现今,集团在中国乘用车市场已处于领先位置,并备有齐全的核心技术及专业知识以及达致可持续发展的能力,可利用多个品牌在不同分类市场销售集团的产品。此外,基于过去多年来所产生的庞大营运现金流量,集团财务状况已明显加强。这将令集团能继续为未来进行投资。过去一年,集团积极管理经销商库存及盈利能力至稳健水平,并已取得正面成果,有助集团于未来数年应对市场变化。

  公司公布,2020年12月汽车总销量为15.42万部,按年增长19%,按月增长2%,其中7,171部为新能源和电气化汽车。吉利上月在中国市场的总销量约为14.2万部,按年增长约12%,出口量按年增长超过2倍至1.19万部。

  吉利去年全年的总销量为132万部,按年减少3%,与去年全年销售目标相若。吉利将2021年的销量目标定为153万部,较2020年实现的总销量增长约16%。券商大和预计,吉利2021年的销量或达168万部。

  于去年12月,吉利轿车﹑运动型多用途车及多用途汽车的总销量分别为57,289部﹑93,839部及3,074部。同期,集团领克品牌汽车的总销量为24,853部,按年增长约130%并连续第六个月打破该品牌历史最高月销量。

  各家大行陆续公布新一年主题报告,瑞信看好中国乘用车市场需求预期于今年增15%,现时车厂预期保守,导致供应紧绌,暂评东风为行业首选。花旗则认为吉利为中资车企首选股,认为随业务转向可获市场调升估值,予目标价41元。

  看到那么多的好消息,欧洲厂商对吉利的造车质素及中国市场也有一定信心,投资者也可值得留意一下。


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